通過對既有公共建筑綠色化改造，減少建筑能耗，提高既有建筑能效水平與使用功能，無疑是解決當前整個國民經濟中能源與環境矛盾的有效手段。甘肅省建筑科學研究院以建研大廈（共十二層，總建筑面積1.8萬㎡）為載體進行綠色（綠建、節能、智慧、健康）改造和《既有公共建筑綠色改造綜合配套關鍵技術研究與應用》課題研究，傾力打造綠色智慧信息化辦公樓、全省建筑科技示范工程、既有建筑綠色改造示范工程和國家綠色公共建筑三星級項目。該項目將成為全省既有建筑綠色改造綜合配套技術研究的工程應用典范，為下一步申請甘肅省“既有公共建筑綠色改造工程技術研究中心”做準備。

甘肅省建筑科學研究院多年來致力于綠色建筑技術研究、節能技術研究、綠色建筑數字模擬及研發、綠色建筑咨詢與評價工作，組織和參與《甘肅省綠色建筑評價標準》、《甘肅省綠色居住建筑能耗標準》、《甘肅省綠色辦公建筑評價標準》、《甘肅省綠色醫院評價標準》、《甘肅省嚴寒和寒冷地區居住建筑節能（75%）設計標準》等編制工作；申報及承擔省科技廳及省住建廳《綠色居住建筑室內空氣污染物控制關鍵技術研究與應用》、《紅外熱像技術在建筑飾面粘結質量檢測中的研究與應用》、《甘肅省綠色建筑評價體系研究》、《基于2014版國家綠色建筑評價標準的甘肅省綠色建筑評價體系研究》、《既有建筑隔震加固技術應用研究》等多項綠色建筑相關課題研究工作。省建科院擁有綠色建筑與建筑節能專業設計與檢測人員以及BIM技術、結構健康監測技術專業人才團隊，為建筑綠色改造和課題的開展奠定了良好基礎。

此次建筑綠色改造技術分階段進行，應用的主要有BIM信息化技術、智能化建筑管理系統和綠色建筑新技術。

1、BIM信息化技術。借助BIM模型展現辦公樓內部結構、空間布局、設備日常維護管理、設備運行信息提取、工程量提取等信息。同時結合多種可視化展現方法，如圖形展示、全景漫游、3D模型展示、圖表展示等，以可視化的方式全方位的展示辦公樓各個層面的信息，建立辦公樓管理的可視化平臺，實現同一平臺管理及掌握辦公樓的整體運行狀態，形象化、三維化的展示辦公樓的運營狀況，提升管理效率。最終實現辦公樓全息三維可視化運維管控。

2、智能化建筑管理系統。本次智能化改造項目建設目標包括多功能智慧展廳系統、智能化集成綜合管理運維平臺系統、智能化會議系統、綜合布線系統、信息化機房系統、智能化安防系統、高信息安全等級保護網絡系統、多功能公共廣播系統、門禁一卡通系統共計九項。通過智能化系統集成來提高管理效率、共享各種信息資源、降低運行成本、滿足各類活動需要，避免多個系統機房分散維護、管理不便的弊端。通過智能建筑管理平臺系統的建立，使整個路網管理服務中心智能化和信息化不僅僅體現在局部系統，而是一個完整的體系。

3、綠色建筑新技術。包括環境監測技術、能耗監測技術、結構健康監測技術、太陽能光纖照明技術、太陽能光伏發電技術、新風系統除塵凈化改造技術、智能遮陽技術。建立綠色建筑新技術集成平臺，將其中的環境監測系統、能耗監測系統、結構健康監測系統、太陽能光伏發電系統運維數據集中展示在辦公樓一層顯示大屏上，實現可視化的動態實時展示，彰顯辦公樓的信息化水平。

項目創新點主要體現在以下方面：

一是甘肅省內第一棟集成了多項綠色建筑新技術、BIM信息化技術的既有建筑綠色改造項目；

二是BIM信息化技術全過程應用；

三是基于BIM技術的全息投影展示示范；

四是基于BIM技術的辦公樓全息三維可視化運維管理；

五是首次將結構健康監測技術應用于既有建筑綠色改造項目。

該項目作為甘肅省內第一棟集成了多項綠色建筑新技術的既有建筑綠色智慧信息化改造項目，將為省內既有建筑綠色改造項目提供一套具有實操性的技術指南，同時推動建筑項目全生命周期的BIM信息化技術應用以及全息三維可視化的輔助運維管控。